來源：鹽田區(qū)住房和建設局發(fā)布時間：2023-10-10
根據(jù)《深圳市保障性住房條例》《深圳市公共租賃住房管理辦法》（深圳市人民政府令第352號），現(xiàn)面向鹽田區(qū)戶籍在冊輪候家庭配租公共租賃住房，有關(guān)事項通告如下：
一、房源基本情況
本次供應房源共500套,具體房源情況如下：
?。ㄒ唬〇|順雅苑
該項目位于鹽田區(qū)沙頭角街道沙鹽路與官上路交匯處，本次供應房源50套，戶型為建筑面積69平方米左右二房。
（二）臻灣云庭
該項目位于鹽田區(qū)鹽田街道明珠大道與鹽田五街交匯處，本次供應房源215套，戶型為建筑面積36平方米左右一房129套，建筑面積69平方米左右二房86套。
?。ㄈi廣達時代廣場
該項目位于鹽田區(qū)鹽田街道東海道與鹽田北四街交匯處東北側(cè)，本次供應房源235套，戶型為建筑面積38平方米左右一房91套，建筑面積74平方米左右二房144套。
注：
1.以上配租面積僅供選房參考，最終單套建筑面積以地籍測繪部門出具的測繪報告為準；
2.本次供應房源具體裝修情況以現(xiàn)場交樓為準。
二、配租對象
本次配租對象為10月10日18:00前屬于鹽田區(qū)戶籍，且于10月24日前（含當日）在深圳市公共租賃住房輪候庫中登記為鹽田區(qū)戶籍的在冊輪候人。10月10日18:00之后戶籍從其它區(qū)遷入鹽田區(qū)的在冊輪候人，不符合本次認租申請條件。
三、配租方式
（一）選房排位規(guī)則
按照《深圳市公共租賃住房管理辦法》相關(guān)規(guī)定，結(jié)合房源情況及認租意向，本次公共租賃住房選房分兩個批次，第一批次為面積70平方米以上的二房戶型(鵬廣達時代廣場144套)，第二批次為70平方米以下一房和二房戶型,第一批次選房結(jié)束如有房源剩余納入第二批次房源。
1.第一批次選房排位
第一批次選房家庭為家庭人口五人及以上，意向房源中含70平方米以上（鵬廣達時代廣場二房）房源的家庭。
第一序位：五人及以上家庭中的特困人員、低保家庭及低保邊緣家庭。
第二序位：進入入圍名單的五人及以上家庭，其中屬于特殊家庭（詳見附件）、有三個以上子女的家庭（至少有一個未滿十八周歲的子女，下同）優(yōu)先選房。
第三序位：進入候補入圍名單的五人及以上家庭，其中屬于特殊家庭、有三個以上子女的家庭優(yōu)先選房。
第四序位：進入遞補名單的五人及以上家庭，其中屬于特殊家庭、有三個以上子女的家庭優(yōu)先選房。
注：第一批次排序到位有房源可選但未選定住房或選定住房后未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂租賃合同的家庭，不列入第二批次選房名單，且計放棄選房一次。
2.第二批次選房排位
第一批次排序到位無房源可選且意向房源中含70平方米以下的認租申請家庭，其他認租申請家庭（含一至四人家庭，五人及以上未認租70平方米以上房源家庭）。
第一序位：特困人員、低保家庭及低保邊緣家庭。
第二序位：進入入圍名單的認租申請家庭，其中屬于特殊家庭、有三個以上子女的家庭優(yōu)先選房。
第三序位：進入候補入圍名單的認租申請家庭，其中屬于特殊家庭、有三個以上子女的家庭優(yōu)先選房。
第四序位：進入遞補名單的認租申請家庭，其中屬于特殊家庭、有三個以上子女的家庭優(yōu)先選房。
各批次各序位內(nèi)選房順序根據(jù)戶籍在冊輪候人在深圳市公共租賃住房輪候庫中的輪候排序確定。
（二）配租面積標準
家庭人口數(shù)按照符合條件的申請人及共同申請人的總?cè)藬?shù)予以確定，配租面積標準如下：
一至二人家庭可選40平方米以下房源；
三人家庭可選70平方米以下房源；
四人及以上家庭可選所有房源；
注：在冊輪候家庭自愿認租低于對應配租標準住房的，視為其已按標準享受住房保障，低于建筑面積標準部分不予補償。
四、配租程序
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線上看房網(wǎng)址如下：
東順雅苑：https://show.3dnest.cn/work/?work_id=ACTJwcoOFaZ
臻灣云庭：https://show.3dnest.cn/work/?work_id=H1tRVc4uGfZ
鵬廣達時代廣場：https://show.3dnest.cn/work/?work_id=JiCPLogqKOX
初審公示期間安排現(xiàn)場看房，具體安排于初審公示通告中明確。初審公示期間放棄認租不視為放棄選房，不計入棄選次數(shù)。
?。ǘ┚W(wǎng)上認租
符合認租條件且有意愿申請本次公共租賃住房的鹽田區(qū)在冊輪候人，應進入深圳市住房和建設局網(wǎng)站—>“住房保障服務”(http://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfbz/?from=index)—>住房保障個人服務窗口—>點擊“公共租賃住房認租申請”，頁面跳轉(zhuǎn)至廣東省統(tǒng)一身份認證平臺，輸入廣東省政務服務網(wǎng)的賬號和密碼后登錄—>點擊“公共租賃住房認租申請”—>確認符合計算配租面積條件的家庭人口數(shù)等信息后，在線提交認租意向房源及其戶型申請。
網(wǎng)上認租時間為：2023年10月11日9:00—2023年10月24日18:00。2023年10月24日18:00前未完成網(wǎng)上認租的，視為放棄認租本次公共租賃住房。
注：
1.認租時可多選符合配租面積標準的房源為意向房源，選房時只可選擇意向房源，不可選非意向房源。
2.五人及以上家庭如認租意向房源中含70平方米以上房源（鵬廣達時代廣場二房戶型），納入第一批次選房，第一批次排序到位有房源可選但未選定住房或選定住房后未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂租賃合同的，不列入第二批次選房名單，且計放棄選房一次。
3.信息變更：認租家庭的住房、人口、婚姻、低保等信息發(fā)生變化，須于認租截止時間前登錄深圳市住房和建設局網(wǎng)站“住房保障服務”在線提交信息變更申請。
4.特殊家庭登記：戶籍在冊輪候人中的特殊家庭未及時在輪候信息平臺登記為特殊情況的，須在認租截止時間前前往鹽田區(qū)沙頭角沙深路112號建工大廈1009房提交特殊家庭證明材料，逾期不予受理（咨詢電話：0755-25365253）。
?。ㄈ┱J租時申請收入財產(chǎn)核對指引
根據(jù)《深圳市公共租賃住房管理辦法》，在冊輪候家庭在提交認租申請時可選擇適用原政策或者新政策相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。選擇適用原政策執(zhí)行的，認租時不審核家庭收入財產(chǎn)狀況；選擇適用新政策相關(guān)規(guī)定執(zhí)行的，應在提交認租申請時同步提交家庭收入財產(chǎn)核對申請，并攜帶深圳市公共租賃住房申請家庭經(jīng)濟狀況申報表、承諾和授權(quán)書至鹽田區(qū)沙頭角沙深路112號建工大廈1009房提交相關(guān)資料。認租期間未提交系統(tǒng)申請、未按要求到上述地址提交相關(guān)資料、選擇適用新政策但超過收入財產(chǎn)限額的或收入財產(chǎn)核對結(jié)果報告未出的認租家庭，均視為適用原政策執(zhí)行。
?。ㄋ模┱J租資格核查及核查結(jié)果公示
認租結(jié)束后，我局將會同有關(guān)部門對認租家庭的資格進行核查，核查結(jié)果將在深圳市鹽田政府在線網(wǎng)站公示。公示網(wǎng)址:http://www.usbon.com.cn/cn/zwgk/zdlyxxgk/bzxzf/zfbzzc/。
本次認租資格的戶籍核查時點為2023年10月10日18：00，其它信息核查時點為2023年10月24日18:00。
認租家庭可于初審結(jié)果公示期內(nèi)提出放棄認租申請，公示期內(nèi)放棄認租不視為放棄選房，不計入棄選次數(shù)。
?。ㄎ澹┕颊J租名單和選房排位
核查結(jié)果公示結(jié)束后，按照選房排位規(guī)則確定合格認租家庭的選房批次及排位，并在后續(xù)的選房通告中予以公布。
（六）選房和簽約
對合格的認租家庭，安排選房和簽訂租賃合同，具體時間安排及選房方式將在選房通告發(fā)布時予以公布。
五、租金、物業(yè)管理費標準
注：
1.單套住房的具體租金，在項目配租租金基礎上，考慮樓層、朝向等因素修正確定，以租賃合同明確的租金單價為準。
2.請各認租家庭仔細查看各項目配租租金、物業(yè)管理費，結(jié)合家庭實際情況謹慎選擇。提交認租申請后，即視為了解并認可上述收費標準。
六、重要提示
（一）請輪候人仔細閱讀本通告正文及附件內(nèi)容，結(jié)合自身實際情況謹慎認租，認租家庭選定住房并簽訂租賃合同（含線上選房簽約合同）的，將即時退出輪候庫，原輪候排序作廢。
?。ǘ┱J租家庭已簽訂其他保障性住房認購協(xié)議書，且認購協(xié)議書仍有效的，不納入選房名單。
（三）認租家庭選房排序到位，如意向房源已選完，不可選非意向房源。認租家庭有如下行為之一的，視為放棄本次選房：
1.選房排序到位，意向房源有房可選但未選房的；
2.選定住房但未在規(guī)定的時間內(nèi)簽訂租賃合同（含線上選房簽約合同）的；
放棄選房達到三次的，退出輪候冊，原輪候排序作廢。仍需申請公共租賃住房的，應當按照公共租賃住房輪候規(guī)則再次提出輪候申請。
?。ㄋ模┓吭窗凑蛰喓蚺判蜻x完即止，通知短信只作為輔助提醒，可能會因手機號碼未及時更新、手機信號、短信屏蔽等因素導致未接收或延遲等現(xiàn)象，請申請家庭密切關(guān)注在深圳市鹽田政府在線網(wǎng)站上發(fā)布的相關(guān)信息和通知通告，及時辦理選房、簽約等事項。凡未在規(guī)定時限內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)的，均視為自愿放棄本次認租。
?。ㄎ澹┍敬握J租受理截止后至簽訂租賃合同（含線上選房簽約合同）前，認租家庭住房、婚姻、人口、戶籍等情況發(fā)生變化的，仍應當如實申報；信息變更后不再符合申請條件的，將取消配租資格。
?。┍敬喂吭吹膶W區(qū)劃分及學位問題，請咨詢鹽田區(qū)教育局（電話：0755-25228527），具體招生政策以鹽田區(qū)教育局發(fā)布的公告為準；關(guān)于公共租賃住房落戶問題,請咨詢戶籍人口管理部門（電話：0755-84460743）；關(guān)于居住證辦理問題，請咨詢轄區(qū)派出所。我局對學位、落戶不做任何承諾。
?。ㄆ撸┥暾埲藢ι陥笮畔⒌恼鎸嵭浴蚀_性、合法性負責。如提供虛假信息，無論在公示期間還是公示之后，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將依據(jù)《深圳市保障性住房條例》《深圳市公共租賃住房管理辦法》等相關(guān)規(guī)定進行處理。
（八）項目提示：
1.東順雅苑項目
本項目空調(diào)能耗3級（新能效標準），燃氣熱水器能耗2級（舊能效標準）。
2.臻灣云庭項目
?。?）本項目一房戶型廚房為開放式廚房，配有能耗3級（舊能效標準）電磁爐，不能開通燃氣。
?。?）本項目配有能耗2級（舊能效標準）燃氣熱水器，能耗5級（新能效標準）空調(diào)。
?。?）本項目可能存在車位不足情形。
?。?）本項目位于鹽田五街和明珠大道交匯處，可能存在噪音影響或者交通擁堵。
3.鵬廣達時代廣場項目
?。?）本項目可能存在車位不足情形。
?。?）本項目空調(diào)能耗3級（新效能標準），燃氣熱水器2級（舊效能標準）。
?。?）本項目部分戶型存在采光不足情形。
上述為已知情況，尚有問題暫未發(fā)現(xiàn)，請各認租家庭結(jié)合自身情況謹慎認租。
?。ň牛┍就ǜ嬗甥}田區(qū)住房和建設局負責解釋。
六、咨詢、投訴舉報和監(jiān)督
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咨詢時間：工作日9:00-12:00，14:00-18:00。
咨詢電話：0755-25365153。
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咨詢時間：工作日9:00-12:00，14:00-18:00。
咨詢電話：0755-83080347。
?。ㄈ┩对V舉報和監(jiān)督
市民可通過來電、來信、來訪方式向鹽田區(qū)住房和建設局投訴舉報。為了便于調(diào)查核實，提倡實名反映問題并提供聯(lián)系方式，有關(guān)部門將按規(guī)定予以嚴格保密。投訴舉報電話：0755-25037732。
特此通告。
附件：特殊家庭解釋
深圳市鹽田區(qū)住房和建設局
2023年10月10日
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